Hochwertige Umgestaltung und Modernisierung Unternehmervilla von 1958 | Energetische Altbausanierung | Bauen im Bestand | Einfamilienhaus-Villa mit großzügigem Indoorpool | NRW

Hochwertige Altbausanierung und klimagerechte Architektur

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Hochwertige Umgestaltung und Modernisierung Unternehmervilla von 1958 | Energetische Altbausanierung | Bauen im Bestand | Einfamilienhaus-Villa mit großzügigem Indoorpool | NRW

Projektstandort: NRW
Planungsbeginn: Mai 2018
Baubeginn: Februar 2019

Bestandsaufnahme

Hochbau:

Architekturplanung und -realisierung, LPH 1-8, für das Gesamtprojekt inkl. Schwimmbad
inkl. Bauleitung
inkl. Baugenehmigungsverfahren
inkl. Genehmigungsverfahren Umwelt- und Grünflächenamt

Innenarchitektur:

Innenraumgestaltung
Lichtgestaltung Wohnbereich, Bäder
Lichtgestaltung Schwimmbad

TGA-Planung in Kooperation:

Erneuerung der gesamten Schwimmbad-Technik mit
Pool und Treppenanlage, Schwimmbadtechnik, Lüftungstechnik, Klimatechnik, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen,
Beleuchtungstechnik

Freiraumgestaltung:

Konzeptentwicklung, Ausschreibung

Klimagerechte Architektur | Energetische Sanierung:

Dachdämmung, Fassadendämmung, Einsatz regenerativer Energien, Umstellung von Öl- auf Fernwärmeheizung

Projektbeschreibung

Die historische Unternehmervilla wurde 1958 in NRW errichtet und im Jahre 1973 um ein privates Schwimmbad mit Wellnessbereich erweitert.

Die Bauherren wünschten den Transfer des Gebäudes in die Zukunft: Ziel war es, den Charakter des Objektes herauszuarbeiten und ihre individuellen Wünsche und Anforderungen umfassend zu integrieren. So wurden im Zuge der hochwertigen Sanierung sowohl das Wohnhaus als auch das Schwimmbad umfassend umgestaltet und modernisiert, die Gebäudetechnik für Villa und Indoor-Pool gesamtheitlich erneuert. – Geprägt ist die Umgestaltung von einem amerikanisch, klassisch eleganten Landhausstil.

Hohe Glas-Stahl-Türen im Industrial Style zonieren das Erdgeschoss zwischen Treppenraum, großzügigem Wohnbereich und Kaminzimmer. Eine hochwertige Küche im Shaker-Style bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses.

Sämtliche Bereiche sind geprägt von ihrem eigenen Charakter: Warmes Eichenparkett im Wechselspiel mit Zementmosaikplatten oder hochwertigen Fliesenbelägen im Erdgeschoss sind gerahmt von einer Wand- und Deckengestaltung hochfein geschliffener Kalkputze. In anderen Wohnbereichen schaffen hochwertige, englische Tapeten ein harmonisches Wechselspiel mit Farben englischer Hersteller.

Nach Kundenwunsch wurden eigens für das Objekt Wand-Gips-Leuchten entworfen und angefertigt.

Für jedes Bad wählten die Bauherren, individuell auf die Nutzer zugeschnitten, hochwertige Fliesen, Mosaike oder Bordüren aus und besuchten dazu Ausstellungen in NRW und London. Individuelle Verlege-Verbände von Fliesen und Mosaiken wurden abschließend auf der Baustelle im Muster erstellt und kundenseitig ausgewählt.

Im Rahmen der energetischen Sanierung wurden die Fenster erneuert und die Fassaden- sowie Dachflächen gedämmt. Die Ölheizung wurde durch eine Fernwärmeheizung ersetzt; die Gebäudetechnik durch eine Photovoltaik-Anlage unterstützt. Eine Abdichtung erdberührter Bauteile von innen und außen runden die Komplettsanierung ab.